Affitti brevi, è allarme incompatibilità: a rischio 3 milioni di contribuenti. Ecco chi è nel mirino del Fisco

Ecco i punti chiave della situazione:
-    Soglia Impresa: la gestione di 3 o più unità immobiliari nel corso dell'anno solare impone l'apertura della partita IVA e la qualifica di imprenditore.
-    Incompatibilità professionale/pubblica: molti ordini professionali (es. avvocati, commercialisti) vietano l'esercizio di attività d'impresa commerciale. I dipendenti pubblici a tempo pieno non possono svolgere attività imprenditoriali, violando l'obbligo di esclusività.
-    Controlli digitali e CIN: l'Agenzia delle Entrate riceve direttamente i dati dai portali come Airbnb e Booking. L'obbligo di inserire il CIN (Codice Identificativo Nazionale) in ogni annuncio, in vigore dal 2025, rende più agevole il monitoraggio.
-    Rischi: il superamento della soglia comporta la necessità di chiudere l'attività o rinunciare alla professione/impiego pubblico.
-    Sicurezza: obbligatori estintori e rilevatori di monossido di carbonio in tutti gli affitti brevi. 
La normativa mira a distinguere l'uso saltuario della seconda casa dall'attività ricettiva professionale, vietando ai soggetti con vincoli di esclusività di operare come imprenditori turistici.