Locazioni turistiche brevi a Firenze

Il provvedimento ridefinisce i criteri per affittare immobili a fini turistici per periodi inferiori ai 30 giorni. L’attività, che può essere esercitata anche in forma imprenditoriale, dal 31 maggio sarà soggetta a nuovi obblighi e limitazioni.

Per poter avviare o continuare un’attività di locazione breve sarà obbligatorio ottenere una specifica autorizzazione della durata di cinque anni per ciascuna unità immobiliare destinata a questo uso. Le richieste di autorizzazione potranno essere presentate a partire dalle ore 09:00 del 31 maggio 2025.

Il Regolamento introduce limiti particolarmente stringenti nel centro storico di Firenze. In quest’area, definita Zona A, sarà possibile esercitare l’attività di locazione turistica breve solo se l’immobile era già regolarmente destinato a questo uso nel corso del 2024. Nessuna nuova attività potrà quindi essere avviata nella Zona A se non già esistente e conforme alla normativa vigente entro il 31 dicembre 2024.

È prevista una fase transitoria di tre anni durante la quale le unità immobiliari già operative nel 2024 potranno continuare l’attività senza adeguarsi immediatamente ai nuovi requisiti, beneficiando così di un periodo di stabilità prima dell’applicazione piena delle nuove disposizioni.

Il nuovo quadro normativo rappresenta un passaggio chiave per chi intende investire nel mercato delle locazioni turistiche brevi a Firenze. È quindi consigliabile prepararsi per tempo, verificare la conformità degli immobili e predisporre la documentazione necessaria per non perdere l’opportunità di operare legalmente e in linea con la nuova regolamentazione.

Tutte le info cliccando qui: https://www.comune.firenze.it/pagina/turismo/locazioni-turistiche-brevi